Главная > Новости > Изменения в платежках за жилищно-коммунальные услуги в 2017 году

Изменения в платежках за жилищно-коммунальные услуги в 2017 году

E-mail Печать

Изменения в платежках за жилищно-коммунальные услуги

в 2017 году

Начало года уже традиционно знаменуется внесением изменений законодательными органами в нормативные акты, регулирующих нашу с вами жизнь в различных сферах. Жилищное законодательство, конечно, не исключение. Получив январские платежки за жилищно-коммунальные услуги, горожане увидели новые строки: коммунальные ресурсы на СОДЕРЖАНИЕ общего имущества (ОИ). Одним словом изменилась структура платежей за содержание жилого помещения в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства РФ от 26 декабря прошлого года № 1498 внесены значительные изменения в правила оказания коммунальных услуг, а также в правила содержания общего имущества (ОИ) в многоквартирных домах. Первое, на что следует обратить внимание, это включение в состав платы за содержание жилого помещения коммунальных расходов на оплату холодной и горячей воды, электрической энергии, отведения сточных вод, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Означает ли это, что жильцы больше не увидят в своих квитанциях графу «ОДН»? И в чем же кардинальное отличие между предыдущим «ОДН» и ныне действующим коммунальным ресурсом на содержание общего имущества (ОИ)?

«Строка «ОДН» остается в платежных документах на оплату коммунальных ресурсов в МКД, находящихся на непосредственном управлении, т.е. в тех домах, кому квитанции за коммуналку выставляют не управляющие компании, а ресурсоснабжающие организации.

В платежных документах управляющих компаний ОДН теперь не коммунальная, а жилищная услуга, с формулировкой «коммунальные ресурсы на содержание Общего Имущества», размер платы, которой ограничен нормативом. При первоначальном включении в плату за содержание указанных расходов согласия собственников не требуется.

В дальнейшем, при установлении законодателем новых нормативов на коммунальные ресурсы на содержание общего имущества потребуется решение собрания собственников. Также у собственников будет возможность самостоятельно на общем собрании увеличить размер расходов на коммунальные ресурсы при содержании ОИ, в случае планирования работ, превышающих минимальный перечень работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания дома. Например, дополнительное освещение придомовой территории или заливка катка в зимний период.

И как же будет производиться расчет оплаты на коммунальные ресурсы на содержание общего имущества?

Расчет производится по тарифам на коммунальные услуги, установленные субъектом Российской Федерации, и в пределах нормативов на общедомовые нужды, утвержденных Республикой Башкортостан на 1 ноября 2016 года. Формулы расчета остаются те же, что и для ОДН, в пределах нормативного объема.

В квитанциях каждый вид коммунального ресурса на содержание ОИ, следуя букве закона, отражен отдельной строкой.

Одним словом, кардинальных отличий между расчетом платы на общедомовые нужды в 2016 году и расчетом платы на коммунальные ресурсы на содержание ОИ с января 2017 для жителей нашего города нет. И ранее общедомовые нужды в платежных документах за жилищно-коммунальные услуги рассчитывались по нормативу, так как решений на сверхнормативное распределения ОДН в многоквартирных домах приняты не были.

Как же быть с теми, кто до сих пор не установил индивидуальные счетчики горячей и холодной воды?

В случае отсутствия ИПУ с 1 января применятся повышающий коэффициент платы за коммунальные услуги равный 1,5 (т.е. 50 % дополнительно к установленному нормативу потребления коммунальной услуги).

Также в текущем году у управляющих компаний появилась возможность начислять в пустующих квартирах (без зарегистрированных лиц), не оборудованных счетчиками, плату за коммунальные услуги на количество собственников.

Вместе с этим, законодательно прописана возможность фиксировать количество реально проживающих лиц, составлять акт и на основании акта начислять плату, в том числе и на тех, кто в жилом помещении не зарегистрирован.

 

С 1 января 2017 не подлежит перерасчету плата за коммунальные услуги за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета.

Проще говоря, например, Вы проживаете в многоквартирном доме, где техническая возможность установить счетчик есть. По каким-либо причинам у вас квартире его по-прежнему нет. А справка о том, что вы определенный период находились за пределами города в командировке или на вахте имеется. Теперь перерасчет платы за коммуналку, при подаче заявлений, производиться не будет.

У жильцов, установившим индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов с 1 января появляется обязанность обеспечить доступ управляющей компании для проверки исправности счетчиков, правильности передаваемых показаний раз в три месяца. А тех, кто будет игнорировать проверки, не открывать двери ждут начисления по нормативу с повышающим коэффициентом!

Так же ужесточаются штрафные меры в случае обнаружения магнитов, отсутствия контрольных пломб и искажения индикаторов антимагнитных пломб. При нарушении данных показателей грозит начисление по нормативу соответствующих коммунальных услуг с применений повышающего коэффициента 10 (т.е. в 10 раз больше действующего норматива)!

 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1550 от 29 декабря 2016 года моногороду Кумертау присвоен статус Территории опережающего развития.

территория опережающего развития 52 дня выходных оценка качества образовательной деятельности пора менять окружение

Официальные сайты

presidentrb
blog
 МИНИСТЕРСТВО ЖКХ РБ

Гос. жил. инспекция

Информационный атлас Кумертау

Авторизация