Главная > Новости
Новости

Предоставление финансовой поддержки для проведения кап.ремонта МКД

E-mail Печать

Фонд ЖКХ одобрил заявку Башкортостана на предоставление финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов

Правление государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 27 ноября одобрило заявку Республики Башкортостан на предоставление финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Согласно одобренной заявке Республика Башкортостан получит из средств госкорпорации 28,03 млн. рублей. Эти средства будут направлены на проведение капитального ремонта 53 многоквартирных домов, расположенных на территории восьми муниципальных образований. Реализация программы позволит улучшить условия проживания 6 803 человек.

Напомним, выделение средств на реализацию программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в общем объеме 1 млрд. рублей осуществляется в соответствии с изменениями, внесенными в постановление Правительства Российской Федерации № 147 и решениями наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ и правления государственной корпорации.

Город Кумертау получит из средств Фонда 1 200 315 руб. на проведение капитального ремонта 6 многоквартирных домов.

 

НОФ "Региональный оператор" отвечал на вопросы прямой линии

E-mail Печать

     В Уфе в пресс-цент­ре «Ком­со­моль­ской прав­ды» состоялась прямая линия по вопросам капитального ремонта. На вопросы граждан отвечали генеральный директор некоммерческого фонда «Региональный оператор Республики Башкортостан» Борис Герасимов и заместитель министра ЖКХ Республики Башкортостан Альфред Зиннатуллин.

    «Региональный оператор» – организация, максимально открытая и всегда готовая к диалогу с жителями республики.
   Борис Герасимов, генеральный директор некоммерческого фонда «Региональный оператор» Республики Башкортостан: "Перед покупкой квартиры необходимо убедиться, что у предыдущего собственника помещения отсутствуют долги по взносам на капитальный ремонт. Для этого необходимо получить от него оплаченные квитанции по взносам на капремонт, или же можно запросить такую справку у Регионального оператора. Ведь по действующему законодательству задолженность переходит к новому собственнику, и уже он будет обязан погасить накопившиеся долги из своего кармана" .
   Во время прямой линии поступает много звонков. В частности, жителей республики интересовало: какие дома отремонтируют в первую очередь, и куда нужно обращаться, если возникают вопросы по ходу ремонта. 
       По оценке Фонда содействия реформированию ЖКХ, Республика Башкортостан находится на втором месте по реализации программы капитального ремонта среди субъектов Российской Федерации. Заместитель министра ЖКХ в общем оценил эту ситуацию.
       Альфред Зиннатуллин, заместитель министра ЖКХ Республики Башкортостан: «Программа капитального ремонта по Республике Башкортостан выполняется. По рейтингу республика занимает 2-3 места по России. Мы можем сказать, если сравнивать с другими регионами, мы, наверное, в первой десятке регионов, которые выполняют намеченные планы в том объёме, в котором запланировали».
      Немало обращений поступало через Интернет. Один из примеров: как повлияет ситуация со сборами взносов на планирование будущего года?
      Альфред Зиннатуллин, заместитель министра ЖКХ Республики Башкортостан: «На сегодняшний день по республике в этом году сбор превышает 80%.   Соответственно, «Региональный оператор» имеет возможность в рамках собираемых средств запланировать работы на следующий год. Каждый муниципалитет имеет информацию: сколько средств они собирают. Ежемесячно «Региональный оператор» передаёт информацию в разрезе каждого муниципалитета, и, соответственно, с учётом собираемых средств они могут планировать работу и на следующий год».
     Жители многоквартирных домов узнали для себя много полезного. По словам представителей «Регионального оператора» и Министерства ЖКХ, разговор получился насыщенным и информативным, вопросы от граждан с каждым разом становятся более конструктивными. Это говорит о том, что у людей повышается уровень грамотности в вопросах капитального ремонта.
     Напоминаем, что для тех, у кого есть какие-либо вопросы по капитальному ремонту, постоянно работает бесплатная горячая линия. Звоните по телефону: 8-800-775-69-77. Кроме горячей линии, любые вопросы по капитальному ремонту можно задать на официальном сайте «Регионального оператора». В круглосуточном режиме работает электронная приёмная для граждан.
 

Оплатить платежные документы за капитальный ремонт теперь можно через Сбербанк Онлайн

E-mail Печать

       Для комфорта собственников заработала электронная система оплаты взноса на капремонт.

       Ежемесячная квитанция на капремонт общего имущества в многоквартирных домах уже стала привычной для всех собственников. Около 80% населения республики вовремя оплачивают взносы. И это логично – люди видят своими глазами результаты работы новой системы капремонта.

      Два года с фондом «Региональный оператор» не прошли бесследно. За это короткое время десятки тысяч собственников улучшили жилищные условия, согласно планам программы капремонта, почти полторы тысячи домов отремонтированы по всем видам работ, которые определили сами собственники. Процент добросовестных плательщиков растёт с каждым годом, и это должно положительно сказаться на планах капремонта следующего года. Но есть собственники, до сих пор накапливающие долги и пени, которые придётся оплатить либо добровольно, либо через судебных приставов.

       У тех, кто неохотно оплачивает взносы, имеются разные доводы – у каждого свои. Одна часть таких собственников не хотят платить банковскую комиссию, если будут оплачивать в удобных для них банках. Руководству «Регионального оператора» удалось добиться договорённостей со «Сбербанком России». В 617 отделениях и 832 банкоматах, расположенных на всей территории Республики Башкортостан, можно оплатить капитальный ремонт без взимания комиссии. Произвести платёж необходимо до 10 числа месяца, следующего за расчётным.

        Другая часть недовольных сетует на то, что квитанция приходит не в удобные для них календарные числа, и приходится ходить в отделения банка и для оплаты квитанций на коммуналку, и на капремонт. Для удобства собственников была разработана электронная система оплаты взноса. При наличии Интернета оплатить капремонт можно с домашнего компьютера через Сбербанк Онлайн.

      Помимо этого, собственник может подключить услугу автоплатёж в системе «Сбербанк Онлайн» и самостоятельно определить удобный для себя день для автоматической оплаты взноса на капремонт.

    После бесплатной установки приложения «Сбербанк Онлайн» на главной странице нужно выбрать раздел «Платежи», далее, выбрать пункт «ЖКХ», «квартплата», выбрать из списка организаций – НОФ «Региональный оператор РБ», ввести номер лицевого счёта либо отсканировать штрих-код с бумажной квитанции за предыдущий месяц, нажав соответствующую клавишу. После того, как система считает и подтвердит код, сумма платежа заполнится автоматически. При необходимости сумму можно корректировать вручную. После оплаты система подтверждает успешную операцию.

     Булат Бигаев: «Онлайн оплачиваю свои коммунальные услуги и всё, что касается ремонта и капитального ремонта в том числе. И вообще, всем советую перейти на современные способы оплаты, на все гаджеты, онлайн, Интернет. Удобно, и времени не занимает столько, как раньше».

       На официальном сайте «Регионального оператора» размещены подробные видеоинструкции. 

 

Внесены изменения в Порядок утверждения краткосрочных планов реализации республиканской программы КР

E-mail Печать

Внесены изменения в Порядок утверждения краткосрочных планов реализации республиканской программы капитального ремонта

       Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 28.09.2015 № 413 внесены изменения в Порядок утверждения краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 

      В соответствии с постановлением, начиная с 2017 года, краткосрочные планы реализации республиканской программы будут утверждаться сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.

 Также, постановлением устанавливается использование средств, неизрасходованных при реализации краткосрочного плана капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Такие средства могут образоваться в результате уменьшения стоимости работ, предусмотренной краткосрочным планом, при проведении конкурсных процедур по отбору подрядных организаций на выполнение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также отказа собственников помещений от проведения капитального ремонта. Неизрасходованные средства могут быть направлены на финансирование других видов работ либо услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (определяемые в соответствии с частями 1 и 2 статьи 166 ЖК РФ), на проведение капитального ремонта иного многоквартирного дома, включенного в краткосрочный план реализации республиканской программы и расположенного на территории соответствующего муниципального района, городского округа, на возвратной основе, либо на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в резервный перечень многоквартирных домов краткосрочного плана реализации республиканской программы и расположенного на территории соответствующего муниципального образования, на возвратной основе.
    Использование неизрасходованных средств осуществляется на основании изменений, вносимых в краткосрочный план. 

 

"РИА Недвижимость": Почти половина многоквартирных домов в РФ требуют ремонтных работ

E-mail Печать

Платеж за капитальный ремонт вызвал нешуточные волнения среди жителей многоквартирных домов - некоторые граждане называли новый налог побором и открыто отказывались перечислять на ремонт деньги. Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис в интервью РИА Новости рассказал, почему власти после долгого перерыва вновь решили собирать деньги граждан на эти цели и что ждет неплательщиков.

- Андрей Владимирович, почему именно сейчас понадобилось собирать деньги с населения на капремонт? Откуда их раньше брали?

— У каждого дома есть определенный срок эксплуатации, который предусматривает периодический частичный ремонт. Например, крышу надо менять раз в 15 лет, а фундамент проверять и укреплять раз в 25 лет. Если не проводить соответствующих работ, то дом попросту развалится.

В советское время практически все многоквартирные дома были муниципальные, и местные власти вместе с платой за жилищно-коммунальные услуги в обязательном порядке собирали деньги и на капремонт.

Когда началась приватизация жилья в 90-х годах, подавляющее большинство граждан не осознало, что в собственность им досталась не только квартира, но и все обязательства по несению расходов на содержание и капитальный ремонт своего дома, включая крышу, подъезды, стены. Люди, приватизируя свои квартиры, считали, что государство обязано оплачивать им эти работы.

В значительном количестве регионов взносы за капремонт отменили. Были конечно ситуации, когда управляющие компании самовольно выставляли квитанции за капремонт. В год собиралось, по разным оценкам, порядка 20 миллиардов рублей. Но эти деньги не всегда шли на капремонт. Часто управляющие организации тратили их, как хотели.

Такая ситуация продолжалась все 90-е годы и до начала 2000-х. В это время в дома никто ничего не вкладывал. А жилье старело! Крыши текли, коммуникации ветшали. Возник вопрос — что с этим делать?!

В 2008 году в пилотном режиме была запущена программа капитального ремонта, которую реализовывал Фонд ЖКХ на деньги, полученные от продажи ЮКОСа. В ряде регионов собственники платили 5% от нужной суммы, остальное все платил федеральный фонд или бюджет. За это время удалось отремонтировать часть домов.

Но это были точечные ремонты. И тогда перед властями встала проблема — если ничего не предпринять, то у нас весь жилищный фонд РФ превратится в один большой аварийный дом. Поэтому после трехлетних дискуссий было решено запустить региональные системы капремонта.

- Что они из себя представляют?

— В большинстве европейских стран собственники многоквартирного дома обязаны создать свой фонд капитального ремонта. Они могут копить, а могут собрать нужную сумму непосредственно перед ремонтом. Главное, чтобы работы по капремонту были профинансированы.

Мы понимали, что если обяжем наших граждан единовременно вкладываться в капремонт, то, когда придет время ремонтировать крышу, необходимых сумм у людей может просто не оказаться. Поэтому мы предложили гражданам копить средства на спецсчете, который будет у каждого дома свой.

Но не все собственники, к сожалению, пока желают самостоятельно заботиться о своем доме. Для них и для "молчунов" местные власти создали в каждом субъекте РФ государственную организацию — регионального оператора капремонта, который обязан, собирая деньги с населения, выполнить программу капремонта, которую утвердил регион.

Эти программы региональные власти составляют на 30 лет. В программе участвуют все многоквартирные дома в субъекте РФ, за исключением аварийных домов и домов с высоким уровнем износа, которые нужно не ремонтировать, а сносить. Для каждого дома прописывается, что именно и в какой трехлетний период должно быть отремонтировано. Программы актуализируются каждый год.

Кроме того, регион устанавливает минимальный взнос, который граждане должны ежемесячно платить на спецсчет или регоператору, а также предельные расценки по видам ремонтных работ — например, сколько может стоить ремонт метра крыши и так далее.

Сегодня очевидно, что несмотря на все сложности, процесс пошел. В прошлом году в рамках новых систем было отремонтировано почти 8 тысяч домов. Это 34 миллиона квадратных метров, там почти 1,5 миллиона людей проживают. В этом году планируется, что завершим ремонт в 30 тысячах многоквартирных домов, а это 80 миллионов квадратных метров. По состоянию на 1 июня в регионах уже отремонтировано почти 5 тысяч многоквартирных домов.

- Сколько денег за год собирается на капремонт?

— За 2014 год, когда еще не во всех субъектах были запущены программы капремонта, и первое полугодие 2015 года, было собрано около 50 миллиардов рублей. По нашей оценке, ежегодно собственники будут инвестировать в капремонт порядка 100 миллиардов рублей.

- Какой объем жилья будет ремонтироваться в год?

— Мы планируем к 2020 году выйти на темп ремонта не менее 50 тысяч многоквартирных домов ежегодно.

Кроме того, мы ставим себе задачу, чтобы к 2020 году не менее половины собственников аккумулировали средства на специальных счетах и самостоятельно принимали решения, что в первую очередь им сделать: лифт менять или крышу отремонтировать. На сегодняшний день на спецсчетах копят деньги лишь 13% собственников.

- Какой сейчас объем недоремонта по стране?

— По экспертным оценкам, из всего многоквартирного жилищного фонда, который составляет примерно 3 миллиарда квадратных метров, примерно 50% домов требуют того или иного вида ремонтных работ.

- Сроки ремонта устанавливают по сути власти региона. Сами собственники смогут повлиять на скорость замены крыши?

— Справедливый вопрос. Были такие случаи, когда регионы, составляя свои программы, где-то сроки путали, а где-то и вовсе включили в программу капремонта аварийные дома.

Если вы видите, что ваш дом планируется отремонтировать в 2031 году, а соседний — в 2016 году, но при этом у соседнего дома крыша в хорошем состоянии, то есть не требует срочного ремонта, а у вашего дома она протекает, то в таких случаях Вы можете обратиться в региональный орган исполнительной власти, который отвечает за формирование программы — региональное министерство ЖКХ/ После Вашего обращения специальная комиссия проводит обследование проблемного дома, и, если действительно будут основания изменить срок капремонта, то в программе этот срок актуализируется.

Если по каким-то причинам не удалось решить проблему с помощью комиссии, то собственник может обратиться в Госжилинспекцию, которая после выездной проверки даст предписание отремонтировать дом в более сжатые сроки.

- Если собственники собирают деньги на спецсчет, они могут сами определить, когда и что ремонтировать, или они тоже зависят от региональной программы?

— Они могут сделать ремонт раньше, если накопят денег или возьмут кредит, но не могут сделать позже, чем указано в региональной программе.

Если подошло время ремонтировать крышу, а собственники не приняли соответствующее решение, тогда по закону регоператор должен забрать этот дом и сам провести капремонт. Деньги за проделанную работу со спецсчета переходят к регоператору. Здесь главная задача — сделать так, чтобы ни один дом не остался без капремонта.

- Кто будет проводить мониторинг сделанных работ?

— В законе прописан обязательный пятилетний гарантийный срок регоператора перед собственниками. Приемка качества работ в обязательном порядке проводится комиссией с участием представителей собственников по конкретному дому.

Если по каким-то причинам комиссия приняла ремонтные работы, и оказалось, что крыша протекает, то у жильцов есть все основания обратиться в государственную жилищную инспекцию, которая на месте проведет проверку и выдаст соответствующее предписание. И региональный оператор обязан исправить обнаруженные недоделки.

В случае накопления средств на спецсчетах качество контролируют сами собственники. Но в ситуации с текущей крышей точно такая же процедура — обращение в ГЖИ, предписание, судебное разбирательство с подрядчиком или его добровольное решение в рамках гарантийного срока.

Для повышения качества работ мы приняли решение, что для участия в аукционе на проведение капремонта подрядчику нужно будет пройти предквалификацию, причем она будет проводиться каждые три месяца. Важно, чтобы в этот список организаций, допущенных к конкурсу, где победитель определяется по наименьшей предложенной цене контракта, не попали компании, у которых есть вступившее в силу решение суда о недоделках и недоработках.

Список надежных подрядчиков будет открытым и публичным. Он будет размещаться, помимо сайтов региональных операторов, еще на едином сайте torgi.gov.ru. Благодаря этому собственники смогут выбрать ответственных поставщиков.

- Как устанавливаются тарифы на капремонт? Кто за это отвечает?

— Тарифы устанавливают субъекты РФ и Минстрой не вправе их в этом ограничивать. Причем эта сумма не появляется из воздуха — регион ее устанавливает с учетом общественного обсуждения и анализа количества домов, которые нужно ремонтировать, стоимости работ и так далее.

Задача же Минстроя состоит в том, чтобы план по ремонту был выполнен качественно.

- Могут ли тарифы на капремонт вырасти в следующем году?

— Региональные власти могут менять тарифы ежегодно. Но пока мы не видим регионов, где бы резко изменился размер платы за капремонт. Так что на следующий год регионы вправе оставить тот же размер платы.

Главное, чтобы программы продолжали реализовываться при этом размере взноса. В теме капремонта, несмотря на всю значимость и болезненность, на наш взгляд, недопустим популизм. В угоду популистским настроениям можно не повышать взнос, можно даже снизить взнос — но можно и обмануть тех людей, которым не на что будет ремонтировать крышу.

- Сейчас по интернету появилась инструкция, которая подробно объясняет, почему не надо платить за капремонт — это, по мнению ее авторов, противоречит Конституции и ряду положений закона.

— Все эти механизмы и инструкции про то, как от платежей отказаться — спекуляция. Это как инструкция в интернете, какой магнит нужно купить, чтобы скручивать счетчик.

Взнос на капремонт входит в состав платы за жилое помещение, и обязанность платить этот взнос существует в силу Жилищного кодекса и законодательства субъектов, которым определяются детали. Неоплата взноса за капремонт несет ровно те же последствия и пени, как и неоплата коммунальных услуг.

Предположим, отменим мы этот ежемесячный взнос. Но способны ли мы с вами в тот 2017 или 2018 год собраться и вложить 2 миллиона рублей на замену крыши и 2 миллиона рублей на замену каждого лифта. Сможет каждый собственник единовременно выложить по 300 тысяч рублей?

- Капремонт сравнивают с финансовой пирамидой — мол, в выигрыше останутся лишь те, кому отремонтируют дом в первую очередь, а на всех остальных просто не соберут денег.

— Есть прямая норма закона, которая предполагает субсидиарную ответственность субъекта РФ за своего регоператора. Если в каком-то году регоператору вдруг не хватит денег, то эти средства напрямую будут взысканы с бюджета субъекта РФ, и капремонт в любом случае будет проведен.

- Неплатежи могут затянуть сроки капремонта?

— Неплатежи на сегодняшний день не влияют на изменение сроков программы. Хотя, безусловно, некоторые предложения направлены на то, чтобы увеличивать срок ремонта домам, в которых люди задерживают плату. Такие инициативы звучат, мы их обсуждаем.

А если сам регион срывает сроки, то персональная ответственность ложится на руководство этих субъектов.

- Какая сейчас собираемость средств на капремонт?

— У нас в среднем по стране, вместе с худшими и лучшими регионами, собираемость превысила 65%. За 2014 год начислено 26,02 миллиарда рублей взносов собственников, из них собрано 17,01 миллиарда рублей. Средний процент сбора составил 65,37%. При этом в некоторых регионах собираемость составляет 85% и более. Например, в Брянской области собираемость составила 95,3%, в Воронежской — 90,4%, в Костромской — 88,9%, в Новосибирской области 87,8%, в Республике Татарстан — 95,7%.

Люди понемногу начинают понимать, что в их руках возможность сделать дом комфортным и красивым. К тому же, после проведения капремонта стоимость квартиры, как правило, повышается на 30%.

- Граждане беспокоятся, что их деньги, которые они копят на капремонт, съест инфляция.

— Для региональных операторов такой проблемы фактически нет, потому что собранные деньги сразу идут в работу. В крайнем случае, у регоператора есть право поместить эти деньги на депозиты в один из банков, список которых ограничен. Проценты, которые он получит, регоператор обязан направить на капремонт, а не на свое содержание.

По специальным счетам мы подготовили законопроект, который предусматривает, что проценты по специальным счетам будут равны процентам, которые банки платят по депозитам.

- Есть предложение от депутатов Госдумы сделать так, чтобы 85% расходов на капремонт ложилось на плечи государства, и только 15% оплачивали граждане.

— Государство — это не какая-то аморфная структура, это мы с вами — налогоплательщики. 38 миллионов россиян, то есть примерно треть населения РФ, живет в сельской местности. Из них значительное число — в индивидуальных домах, которые они сами построили или купили. У этих граждан, когда крыша течет, нет и мысли, что государство должно прийти и поменять им крышу.

И есть люди в городах, 80% которых свои квартиры получили бесплатно. Справедливо ли то, что людям, получившим дом в спальном районе или в центре города бесплатно, крестьянин за счет своих налогов оплатит комфортное проживание? Мне кажется — не очень.

Если брать 2015 год, то в среднем по стране государство софинансирует 30% капремонта. Довести эту цифру до 80% невозможно. Таких финансовых возможностей, позволяющих отремонтировать за счет бюджета 3 миллиарда квадратных метров, просто нет.

 Беседовал Александр ЛЕКСАКОВ, "РИА Недвижимость"

 

 


Страница 13 из 23

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1550 от 29 декабря 2016 года моногороду Кумертау присвоен статус Территории опережающего развития.

территория опережающего развития 52 дня выходных оценка качества образовательной деятельности пора менять окружение

Официальные сайты

presidentrb
blog
 МИНИСТЕРСТВО ЖКХ РБ

Гос. жил. инспекция

Информационный атлас Кумертау

Авторизация